Вопрос: Добрый день! У сына и мужа по 1/2 части квартиры. В случае, если муж дарит свою долю сыну, заверение сделки обязательно у нотариуса (плюс моё согласие, так как квартира приобретена в браке)? Сколько стоит договор дарения? Есть ли в Тульской области нотариус, к которому я могу обратиться со своим договором или все нотариусы заверяют только договор, составленный ими? Если муж и сын одновременно дарят свои доли (то есть всю квартиру) мне, то сделку не обязательно заверять нотариально? При этом моё согласие на сделку не нужно?

Ответ: Здравствуйте! Удостоверение нотариусом  любого договора включает в себя: проверку Федеральных ресурсов как в отношении сторон, так и объектов, составление проекта договора или проверку предоставленного проекта с внесением в него дополнительных, установленных Законом данных. Поэтому при удостоверении сделки нотариус обязательно взыщет с Вас услуги правового и технического характера. Удостоверение договора составляет 0,5 % от цены сделки ( кадастровой стоимости 1/2 доли в праве на квартиру). Удостоверить договор стороны могут у любого нотариуса Тульской области. На сайте мы не даем советы по совершению Вами различных сделок с имуществом, а консультируем по конкретному вопросу. Обратитесь к любому нотариусу на Ваше усмотрение, все консультации у них бесплатные.

Вопрос: Здравствуйте! У меня есть высшее юридическое образование, опыта работы нет. Хотелось бы начать работать в нотариальной сфере. Скажите, пожалуйста, как пройти стажировку у нотариуса? Что для этого нужно?

Ответ: Здравствуйте! Вот что Вам необходимо знать. Нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации:

1) получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

2) имеющий стаж работы по юридической специальности не менее чем пять лет;

3) достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет;

4) сдавший квалификационный экзамен.

Нотариусом в Российской Федерации не может быть лицо:

1) имеющее гражданство (подданство) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

2) признанное недееспособным или ограниченное в дееспособности решением суда, вступившим в законную силу;

3) состоящее на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

4) осужденное к наказанию, исключающему возможность исполнения обязанностей нотариуса, по вступившему в законную силу приговору суда, а также в случае наличия не снятой или не погашенной в установленном федеральным законом порядке судимости за умышленное преступление;

5) представившее подложные документы или заведомо ложные сведения при назначении на должность нотариуса;

6) ранее освобожденное от полномочий нотариуса на основании решения суда о лишении права нотариальной деятельности по основаниям, установленным настоящими Основами, в том числе в связи с неоднократным совершением дисциплинарных проступков или нарушением законодательства (за исключением случаев сложения нотариусом полномочий в связи с невозможностью исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья).

Для того, чтобы начать работать в нотариальной сфере, необходимо стать стажёром. Стажером нотариуса может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования. Стажировка проводится в целях подготовки данного гражданина к сдаче квалификационного экзамена. Порядок прохождения стажировки утверждается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Количество стажеров ежегодно определяется нотариальной палатой по согласованию с территориальным органом юстиции. Стажировка проводится в течение одного года у нотариуса, занимающегося частной практикой и имеющего стаж нотариальной деятельности не менее чем три года. Срок стажировки может быть сокращен в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой, но не может быть менее чем шесть месяцев. Нотариальная палата осуществляет организацию стажировки и контроль за ее проведением.после прохождения стажировки сдаётся квалификационный экзамен. Сведения о лицах, сдавших квалификационный экзамен, вносятся в реестр нотариусов в течение десяти рабочих дней со дня сдачи квалификационного экзамена. Соответствующая запись в реестре нотариусов является подтверждением сдачи квалификационного экзамена. Порядок сдачи квалификационного экзамена устанавливается Министерством юстиции Российской Федерации. Лицо, сдавшее квалификационный экзамен, но не приступившее к работе в должности помощника нотариуса, или к замещению временно отсутствующего нотариуса, или не назначенное на должность нотариуса в течение трех лет с момента сдачи экзамена либо имеющее перерыв свыше пяти лет в работе в должности нотариуса (после сложения полномочий), помощника нотариуса или в замещении временно отсутствующего нотариуса, допускается к конкурсу на должность нотариуса, к работе в должности помощника нотариуса или к замещению временно отсутствующего нотариуса только после повторной сдачи квалификационного экзамена. Должность нотариуса учреждается и ликвидируется в порядке, определяемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Количество должностей нотариусов в нотариальном округе определяется в порядке, утверждаемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Наделение нотариуса полномочиями производится на основании рекомендации нотариальной палаты федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, или по его поручению его территориальными органами на конкурсной основе из числа лиц, сдавших квалификационный экзамен. Порядок проведения конкурса определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Таким образом, для первоначального этапа (стажировки) необходимо найти нотариуса, который будет Вас стажировать, либо смотреть на сайте Министерства Юстиции РФ по Тульской области, когда будет проходить экзамен на стажеров.

Вопрос: Доброго дня. Подскажите пожалуйста какие документы необходимы для составления договора пожизненной ренты у нотариуса и можно ли этот договор составить в Туле на московскую квартиру.

Ответ: Здравствуйте! Для решения вопроса об оформлении любого договора об отчуждении недвижимости нотариусу, прежде всего, требуется представить правоустанавливающие документы на эту недвижимость. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Следовательно, оформить договор отчуждения квартиры, находящейся в Москве, можно у любого нотариуса города Москвы.

Вопрос: Как оформить доверенность на ведение дел по продаже квартиры в которой моя доля 50%. Нужно ли присутствие при этом человека, которому я доверяю? Какие документы для этого нужны?

Ответ: Здравствуйте, Галина Николаевна! Для выдачи и удостоверения доверенности по продаже 1/2 доли в праве на квартиру Вы можете обратиться к любому нотариусу по своему усмотрению. Присутствие Поверенного не обязательно. Для составления доверенности нотариусу достаточно предъявить данные его паспорта, включающие 2,3,4 страницы, т.е. фото, выдачу и регистрацию по месту жительства, а также желательно Ваши документы или их копии о принадлежности Вам доли квартиры.

Вопрос: Здравствуйте, есть ли возможность заверить доверенность дистанционно? Или нужно обязательное присутствие?

Ответ: Здравствуйте! Доверенность является односторонней сделкой, по которой Доверитель передает свои полномочия Поверенному. Поэтому доверенность лично должна подписываться лицом, которое её выдает. Удостоверение доверенности может быть осуществлено любым нотариусом по месту нахождения Доверителя. Этот же нотариус по месту удостоверения доверенности может передать её в тот же день с использованием электронных сервисов по месту возможного предъявления доверенности Поверенному.

Вопрос: Добрый день! Каким образом третье лицо (покупатель квартиры) может проверить подлинность нотариального согласия супруга на продажу квартиры, имеющегося у продавца? Как проверить, не было ли отозвано данное согласие на момент осуществление сделки купли-продажи?

Ответ: С 01.01.15 г. Согласно Федерального Закона № 457-ФЗ нотариальный акт приобрел повышенную юридическую силу.

Любая сделка, условия которой удостоверены нотариусом, либо любой другой документ , нотариально удостоверенный, теперь, даже в случае возникновения каких-то проблем, будут рассматриваться судом как факт, в подлинности которых сомнений нет.

Отменить согласие на продажу имущества лицо, выдавшее указанное согласие, может только в судебном порядке.

Вопрос: Здравствуйте! Может ли человек обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и заведении наследственного дела при условии отсутствия свидетельства о смерти потенциального наследодателя (отсутствии доказательств открытия наследства) и отсутствии документов о последнем месте жительства такого лица С Уважением!

Ответ: Здравствуйте, Артем! Заводить наследственное дело необходимо при наличии свидетельства о смерти наследодателя либо нотариально засвидетельствованной копии свидетельства о смерти, желательно иметь при этом справку о последнем месте жительства наследодателя, во избежание нескольких наследственных дел после смерти одного наследодателя по разным адресам.

Вопрос: Здравствуйте. Было утеряно свидетельство о праве на наследство. Что делать в этом случае? Как можно его восстановить?

Ответ: Здравствуйте, Николай! Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство в течении 75 лет хранится в архиве того нотариуса, в чьем производстве находилось наследственное дело. Вам необходимо обратиться к этому нотариусу и получить дубликат. Даже если нотариус уже не работает, его архив передается другому нотариусу, в этом случае вы можете обратиться в Тульскую областную нотариальную палату и уточнить у какого нотариуса в настоящее время находится в производстве наследственное дело.

Вопрос: Можем ли мы с мужем обратиться к нотариусу с уже готовым брачным договором для того что бы он его заверил? Если да, то сколько это будет стоить? Если нет, то почему договор обязательно должен оформлять сам нотариус?

Ответ: Здравствуйте! Удостоверение брачного договора - обязательное нотариальное действие по закону. Вы можете предоставить нотариусу свой проект договора. Однако, взыскание технической и правовой работы будет произведено нотариусом обязательно, так как он осуществляет правовую экспертизу Вашего проекта и технически переносит его на бумажные носители, включая бланки и единую информационную систему нотариата, проводит техническую подготовку к удостоверению договора, разъясняет его последствия и т.д.. Тариф по удостоверению конкретного договора Вы узнаете у нотариуса, который будет его удостоверять, т.к. он зависит от вида договора.

Вопрос: Здравствуйте! У меня умерла родная сестра в Тульской обл. Сам я живу в Москве. По состоянию здоровья, мне много лет я не смог приехать на её похороны, поэтому свидетельства о смерти у меня нет. Каким образом я могу узнать о наследстве, и как я могу открыть дело о наследстве не имея свидетельства о смерти?

Ответ: Здравствуйте! Получить свидетельство о смерти сестры Вы можете через органы ЗАГС, предоставив им Ваши свидетельства о рождении (сестры и своё) и её о браке для подтверждения родства. Если Вы не можете сами заниматься принятием наследства в г. Тула,то можете уполномочить представителя по доверенности, который осуществит представительство за Вас. Все вопросы с подачей заявлений на принятие наследства и(или) выдачу доверенности Вы можете также решить путем обращения к нотариусу по месту своего жительства. Составить заявление и засвидетельствовать подлинность Вашей подписи Вы можете у любого нотариуса в г. Москве и он же или Вы сами направите его по месту открытия наследства.