Вопрос: Здравствуйте.Чтобы совершить сделку купли-продажи по ипотеке ,нужно ли записываться заранее.

Ответ: Здравствуйте! Для подготовки любой сделки нотариусу необходимо время. Поэтому Вам следует записаться к нотариусу на прием, предоставить пакет документов (как правило, это те же документы, которые предоставляются в банк), обсудить условия договора.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы при вступлении в наследство, если в наследуемой квартире была сделана перепланировка? Заранее благодарна, Юлия.

Ответ: Здравствуйте, Юлия! При подаче заявления о принятии наследства проблем не возникнет, так как наследник принимает все причитающееся ему наследственное имущество в порядке универсального правопреемства.  При выдаче свидетельства о праве на наследство, при регистрации права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство могут выявиться несоответствия в документах, которые потребуется устранить. Однако точно ответить на Ваш вопрос сможет только нотариус, в производстве которого находится наследственное дело.

Вопрос: Здравствуйте. Я живу в Казахстане, вырос в Туле, здесь у меня жила неродная бабушка. Мне сообщили,что бабушка умерла,оставив мне что-то по завещанию. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу узнать, есть ли завещание и что в нем? По возможности дистанционо... Заранее благодарен, Александр.

Ответ: Уважаемый Александр! Осуществить принятие наследства по завещанию Вы можете двумя способами:

- направить любому нотариусу города Тулы заявление о принятии, засвидетельствовав его нотариально по месту своего жительства;
- либо выдать и удостоверить доверенность на представителя, который осуществит принятие наследства от Вашего имени (более приемлемый в Вашем случае способ, т.к. нотариусу должны быть предъявлены свидетельство о смерти и справка с места жительства умершей о её регистрации).
Нотариус проверит наличие завещания, его действительность, если нужно запросит копию и будет работать с Вами или Вашим представителем по существу.

Вопрос: Здравствуйте.Купили квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала.Ипотеку выплатили,по обязательству подарили(договор дарения) через мфц доли двум детям по 1/4.Сейчас родился третий ребёнок,надо ли ему тоже выделять долю в этой квартире?и правильно ли мы выделили доли первым двум детям или исполнение обязательства через договор дарения не происходит?Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Реализация прав по обеспечению несовершеннолетних детей и родителей по сертификату происходит в момент заключения сделки и перечисления ПФ РФ средств капитала. Если в этот момент у Вас уже был рожден третий ребенок, то Вы должны были его обеспечить долей в праве. Если третий и последующие дети рождаются после реализации прав по материнскому капиталу, то обязательное предоставление им долей собственности Законом не предусмотрено. Форма сделки непосредственно Законом не предусмотрена, поэтому если Вы осуществили передачу долей в праве дарением, то в случае возникновения споров и вопросов со стороны Вам будет необходимо взять справку ПФ РФ о подтверждении реализации прав договором дарения. Проблема заключается в том, что в указанном договоре отсутствует ссылка на сертификат и перечисление средств по нему.

Вопрос: Добрый день. Подскажите, какие документы необходимо предоставить для составления нотариального обязательства по материнскому капиталу и стоимость. Квартиру приобрели в ипотеку, муж и жена по 1/2 доли + двое детей 11 и 4 лет.

Ответ: Здравствуйте! Для составления обязательства к нотариусу должны явиться оба родителя(супруги) с документами: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, сертификат, справка ПФ РФ о размере средств материнского капитала на дату составления обязательства, справка Банка о размере ссудной задолженности и процентов по кредитному договору, договор купли-продажи квартиры с выпиской из ЕГРН о его регистрации и кредитный договор. Нотариальный тариф при составлении и удостоверении обязательства составляет 2000 рублей.

Вопрос: Нам для подтверждения персональных данных в негосударственном пенсионном фонде, бабушке 80 лет, необходимо заверенные копии 2-х листов паспорта. Возможно ли заверение только 2-х листов, а не всего паспорта, как мне сказали в нотариальной конторе.

Ответ: Здравствуйте, Елена! Нотариус может засвидетельствовать верность выписки из представленного паспорта тех страниц, которые Вам необходимы.

Вопрос: Здравствуйте, хотим купить квартиру в Туле, она досталась продавцу по наследству от дяди. Как обезопасить себя, какие нужно проверить документы, обязательно ли оформлять сделку у нотариуса?

Ответ: Здравствуйте! Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную нотариальную форму сделок с недвижимым имуществом в случае если объект продажи принадлежит продавцам в долях или когда продается доля в праве собственности на объект недвижимости. В случае, если собственник один, можно составить договор в простой письменной форме, для большей безопасности лучше обратиться к нотариусу, т.к. в его обязанности входит проверка многих обстоятельств по сделке. Выбор за вами.

Вопрос: Добрый день!Подскажите пожалуйста как можно запросить дубликат обязательства по материнскому капиталу у нотариуса.Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Ольга! Для получения дубликата обязательства по материнскому капиталу необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял обязательство и получить консультацию. Местонахождение, телефоны и графики работы нотариусов Вы можете уточнить на сайте Тульской областной нотариальной палаты.

Вопрос: Добрый день. Пожалуйста, подскажите стоимость брачного договора?

Ответ: Здравствуйте! Тариф при составлении проекта и удостоверении брачного договора у нотариуса зависит от предмета и условий сделки. Если предметом договора является один объект, то общий тариф составляет 6000 рублей. Если же определяется судьба нескольких объектов, то цена возрастает до 10500 рублей.

Вопрос: Доброго времени суток! Я бы хотела узнать- можно ли узнать - было ли завещание. Мой дедушка умер 25 лет назад и когда мама пришла писать заявление - ей сказали, что есть завещание, а потом его вдруг не оказалось!

Ответ: Здравствуйте! Если Вы хотите узнать о наличии завещания, Вам необходимо взять свидетельство о смерти дедушки и обратиться к любому нотариусу, где Вам и скажут было или нет завещание. Или же, если Вы знаете, где Ваш Дедушка делал завещание, или мог сделать завещание, Вам необходимо обратиться непосредственно к этому нотариусу.