Вопрос: Добрый день! Каким образом третье лицо (покупатель квартиры) может проверить подлинность нотариального согласия супруга на продажу квартиры, имеющегося у продавца? Как проверить, не было ли отозвано данное согласие на момент осуществление сделки купли-продажи?

Ответ: С 01.01.15 г. Согласно Федерального Закона № 457-ФЗ нотариальный акт приобрел повышенную юридическую силу.

Любая сделка, условия которой удостоверены нотариусом, либо любой другой документ , нотариально удостоверенный, теперь, даже в случае возникновения каких-то проблем, будут рассматриваться судом как факт, в подлинности которых сомнений нет.

Отменить согласие на продажу имущества лицо, выдавшее указанное согласие, может только в судебном порядке.

Вопрос: Здравствуйте! Может ли человек обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и заведении наследственного дела при условии отсутствия свидетельства о смерти потенциального наследодателя (отсутствии доказательств открытия наследства) и отсутствии документов о последнем месте жительства такого лица С Уважением!

Ответ: Здравствуйте, Артем! Заводить наследственное дело необходимо при наличии свидетельства о смерти наследодателя либо нотариально засвидетельствованной копии свидетельства о смерти, желательно иметь при этом справку о последнем месте жительства наследодателя, во избежание нескольких наследственных дел после смерти одного наследодателя по разным адресам.

Вопрос: Здравствуйте. Было утеряно свидетельство о праве на наследство. Что делать в этом случае? Как можно его восстановить?

Ответ: Здравствуйте, Николай! Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство в течении 75 лет хранится в архиве того нотариуса, в чьем производстве находилось наследственное дело. Вам необходимо обратиться к этому нотариусу и получить дубликат. Даже если нотариус уже не работает, его архив передается другому нотариусу, в этом случае вы можете обратиться в Тульскую областную нотариальную палату и уточнить у какого нотариуса в настоящее время находится в производстве наследственное дело.

Вопрос: Можем ли мы с мужем обратиться к нотариусу с уже готовым брачным договором для того что бы он его заверил? Если да, то сколько это будет стоить? Если нет, то почему договор обязательно должен оформлять сам нотариус?

Ответ: Здравствуйте! Удостоверение брачного договора - обязательное нотариальное действие по закону. Вы можете предоставить нотариусу свой проект договора. Однако, взыскание технической и правовой работы будет произведено нотариусом обязательно, так как он осуществляет правовую экспертизу Вашего проекта и технически переносит его на бумажные носители, включая бланки и единую информационную систему нотариата, проводит техническую подготовку к удостоверению договора, разъясняет его последствия и т.д.. Тариф по удостоверению конкретного договора Вы узнаете у нотариуса, который будет его удостоверять, т.к. он зависит от вида договора.

Вопрос: Здравствуйте! У меня умерла родная сестра в Тульской обл. Сам я живу в Москве. По состоянию здоровья, мне много лет я не смог приехать на её похороны, поэтому свидетельства о смерти у меня нет. Каким образом я могу узнать о наследстве, и как я могу открыть дело о наследстве не имея свидетельства о смерти?

Ответ: Здравствуйте! Получить свидетельство о смерти сестры Вы можете через органы ЗАГС, предоставив им Ваши свидетельства о рождении (сестры и своё) и её о браке для подтверждения родства. Если Вы не можете сами заниматься принятием наследства в г. Тула,то можете уполномочить представителя по доверенности, который осуществит представительство за Вас. Все вопросы с подачей заявлений на принятие наследства и(или) выдачу доверенности Вы можете также решить путем обращения к нотариусу по месту своего жительства. Составить заявление и засвидетельствовать подлинность Вашей подписи Вы можете у любого нотариуса в г. Москве и он же или Вы сами направите его по месту открытия наследства.

Вопрос: добрый день. для принятия наследства/отказа от наследства/ открывшегося после умершего супруга, нотариусу в наследственное дело, от другого супруга требуется предоставить подлинник свидетельства о браке. Однако этот документ утерян, в связи с чем прошу сообщить, какой документ в этом случае необходимо предоставить нотариусу для подтверждения факта нахождения в браке.

Ответ: Здравствуйте! Получить повторное свидетельство о браке или справку о его заключении Вы можете в органах ЗАГС.

Вопрос: после смерти тети осталась квартира. Где можно узнать есть ли на нее завещание?

Ответ: Здравствуйте, Раиса! Проверить наличие или отсутствие завещания от имени Вашей умершей тети может любой нотариус при предъявлении Вами свидетельства о смерти наследодателя. Там же Вы получите консультацию и решите вопрос о возможности принятии Вами наследства по месту его открытия.

Вопрос: Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли в квартире от одного супруга другому? Собственниками являются только супруги. Прописанных несовершеннолетних нет.

Ответ: Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, Вам необходимо прийти лично на прием к нотариусу, с собой возьмите документы на собственность. Возникает много дополнительных вопросов. Важен момент приобретения доли в праве на квартиру, которая будет отчуждаться. Может в Вашем случае подойдет брачный договор.

Вопрос: Как можно вступить в права наследования (квартира)-если я нахожусь в России, а наследство (квартира) в Украине.

Ответ: Здравствуйте, Ирина! В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенной в г. Минске 22 января 1993 г.,  участником которой является и Республика Украина, производство по делам о наследовании недвижимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество. При этом право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество.  Следовательно, Вам необходимо направить заявление о принятии наследства нотариусу Украины по месту нахождения наследуемой квартиры. Это заявление Вы можете оформить у любого нотариуса РФ и направить украинскому нотариусу почтой. Полную информацию по оформлению наследственных прав Вам сможет предоставить украинский нотариус, который будет оформлять наследственное дело.

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеется квартира, у которой 2 собственника (между собой родственники). Какие документы нужны, чтобы сделать собственником одного человека? Как это оформить-дарение, покупка или как-то иначе? Куда можно подойти с этим вопросом? Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Каким договором (дарения или купли-продажи) будет оформлено отчуждение доли квартиры одним из собственников, решают стороны договора. Если сособственники являются супругами, то изменить режим общей собственности можно брачным договором. В любом случае, сторонам договора следует обратиться к нотариусу с правоустанавливающими документами на квартиру.