Вопрос: Здравствуйте!мы с мужем купили квартиру в ипотеку,которую оформили на него, как покупателя,так как я находилась в декретном отпуске. Основная часть денег были мои (после продажи родительской квартиры),а квартиру оформили на супруга... Не знаю как выйти из положения,хотела выделить нам доли,мне половину,а вторую половину разделить между мужем и ребенком (3года),но сказали это невозможно до момента выплаты ипотеки... Какие варианты решения можно найти?

Ответ: Здравствуйте! Действительно, любые сделки с недвижимым имуществом, находящемся в залоге допустимы только с согласия Залогодержателя, т.е. Банка. Именно туда Вы с супругом и должны обращаться для решения вопроса и получения предварительного согласия. И только тогда нотариус сможет удовлетворить Вашу просьбу в рамках этого возможного исполнения согласия. При отказе Банка совершить сделки с указанной квартирой Вы не можете.

Вопрос: Здравствуйте! Я направил нотариусу заявление на вступление в наследство на денежный вклад! Нотариус сделала запрос в банк, и при получении ответа мне надо явиться на приём что бы прочитать ответ из банка и оформить право на вклад. Но у меня нет возможности присутствовать лично, а так же отправить доверенное лицо, так как я проживают в другом городе. Можно ли мне отправить письменную просьбу, что бы получить свидетельство по почте? И надо ли подпись на данную просьбу заверить у нотариуса? Заранее благодарю!

Ответ: Здравствуйте! Да, получение свидетельства о праве на наследство допустимо по почте, если в деле имеются все необходимые справки и документы для его выдачи. Вам необходимо по телефону или адресу электронной почты связаться с нотариусом, который ведет наследственное дело, чтобы узнать сумму нотариального тарифа, взыскиваемого при выдаче свидетельства и удобный для Вас обоих способ его перечисления. Заявление о выдаче свидетельства должно быть засвидетельствовано нотариусом по месту Вашего пребывания в порядке ст.1153 ГК РФ и направлено в адрес нотариуса, у которого находится наследственное дело с приложение копии платежного документа.

Вопрос: Добрый день!Подскажите как найти в нотариальном архиве если неизвестна точно дата его составления,лишь временной промежуток с 1988-1992 г. Как узнать какие нотариусы действовали на тот момент в Пролетарском районе города Тулы на тот период?

Ответ: Здравствуйте! Этот договор мог быть удостоверен в любой государственной нотариальной конторе  города Тулы. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, к какому нотариусу обращаться за получением дубликата договора, нужна точная информация о дате и месте заключения договора. Такую информацию Вы можете получить в Бюро технической инвентаризации (в виде архивной справки).

Вопрос: Здравствуйте.Я хозяин земельного участка,подскажите пожайлуста какие документы нужны чтобы оформить договор КП и сколько стоит эта услуга. Заранее спасибо

Ответ: Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть Ваши правоустанавливающие документы на земельный участок, а также знать сумму, за которую участок продается и его кадастровую стоимость. За консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу  того региона, в котором расположен Ваш земельный участок. Кроме того, если Вы являетесь единственным собственником земельного участка, Вы вправе оформить договор купли-продажи в простой письменной форме.

Вопрос: Добрый день. Продаю долю в доме. Получила нотариальный отказ от другого собственника. Возник такой вопрос: 1. Имеет ли этот отказ срок давности? Если я приду с этим отказом к нотариусу через два месяца - документ будет действителен? 2. Возможно ли у вас заключение договора купли-продажи дома, если нам момент подписания ДКП там прописаны люди? Оговаривается ли этот момент в договоре?

Ответ: Добрый день!

1. Отказ от преимущественного права покупки - это односторонняя сделка, ограничения срока действия в законодательстве не установлено. Если в самом документе (отказе) не имеется оговорки о сроке его действия, то данный отказ бессрочный (либо до отмены данного отказа лицом, его совершившим).

2 В соответствии с п.1 стать 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование проданным жилым помещение".

Вопрос: Здравствуйте. Имею 1/2 трёхкомнатной квартиры. Хочу продать свою долю. Знаю что должна предложить сначала другому собственнику. Мы не общаемся, как я могу ему предложить, не входя с ними в контакт? Как зафиксируется моё предложение?

Ответ: Здравствуйте!

Вопрос: Здравствуйте.Чтобы совершить сделку купли-продажи по ипотеке ,нужно ли записываться заранее.

Ответ: Здравствуйте! Для подготовки любой сделки нотариусу необходимо время. Поэтому Вам следует записаться к нотариусу на прием, предоставить пакет документов (как правило, это те же документы, которые предоставляются в банк), обсудить условия договора.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы при вступлении в наследство, если в наследуемой квартире была сделана перепланировка? Заранее благодарна, Юлия.

Ответ: Здравствуйте, Юлия! При подаче заявления о принятии наследства проблем не возникнет, так как наследник принимает все причитающееся ему наследственное имущество в порядке универсального правопреемства.  При выдаче свидетельства о праве на наследство, при регистрации права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство могут выявиться несоответствия в документах, которые потребуется устранить. Однако точно ответить на Ваш вопрос сможет только нотариус, в производстве которого находится наследственное дело.

Вопрос: Здравствуйте. Я живу в Казахстане, вырос в Туле, здесь у меня жила неродная бабушка. Мне сообщили,что бабушка умерла,оставив мне что-то по завещанию. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу узнать, есть ли завещание и что в нем? По возможности дистанционо... Заранее благодарен, Александр.

Ответ: Уважаемый Александр! Осуществить принятие наследства по завещанию Вы можете двумя способами:

- направить любому нотариусу города Тулы заявление о принятии, засвидетельствовав его нотариально по месту своего жительства;
- либо выдать и удостоверить доверенность на представителя, который осуществит принятие наследства от Вашего имени (более приемлемый в Вашем случае способ, т.к. нотариусу должны быть предъявлены свидетельство о смерти и справка с места жительства умершей о её регистрации).
Нотариус проверит наличие завещания, его действительность, если нужно запросит копию и будет работать с Вами или Вашим представителем по существу.

Вопрос: Здравствуйте.Купили квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала.Ипотеку выплатили,по обязательству подарили(договор дарения) через мфц доли двум детям по 1/4.Сейчас родился третий ребёнок,надо ли ему тоже выделять долю в этой квартире?и правильно ли мы выделили доли первым двум детям или исполнение обязательства через договор дарения не происходит?Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Реализация прав по обеспечению несовершеннолетних детей и родителей по сертификату происходит в момент заключения сделки и перечисления ПФ РФ средств капитала. Если в этот момент у Вас уже был рожден третий ребенок, то Вы должны были его обеспечить долей в праве. Если третий и последующие дети рождаются после реализации прав по материнскому капиталу, то обязательное предоставление им долей собственности Законом не предусмотрено. Форма сделки непосредственно Законом не предусмотрена, поэтому если Вы осуществили передачу долей в праве дарением, то в случае возникновения споров и вопросов со стороны Вам будет необходимо взять справку ПФ РФ о подтверждении реализации прав договором дарения. Проблема заключается в том, что в указанном договоре отсутствует ссылка на сертификат и перечисление средств по нему.