Вопрос: Здравствуйте! Я хочу оформить куплю продажу квартиры с помощью материнского капитала. Подскажите какие документы надо собрать для этой сделки, чтобы отнести нотариусу. Спасибо!

Ответ: Для начала вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд и уточнить, возможно ли в Вашем случае приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала.

Вопрос: Здравствуйте! Возможно ли дарение квартиры в доме, признанном ветхим? Даритель - мать. Одариваемый - дочь. Квартира приобретена по договору купли-продажи. Если возможно, то куда нужно обращаться? Документы на признание дома ветхим подали жильцы дома, не оповестив нас об этом и подделав подпись в протоколе общего собрания жильцов дома. Может ли обращение в суд или какие другие инстанции остановить или задержать процедуру оформления дома о признании ветхим пока не оформится договор дарения? Документы дарения мы стали оформлять до того, как были поданы документы о признании дома ветхим.

Ответ: Уважаемый Владимир, у каждого гражданина Российской Федерации, есть право, гарантированное Конституцией РФ, на распоряжение принадлежащим ему имуществом, но возможно наличие обременения и ареста, наложенного на недвижимое имущество, которые могут быть препятствием при заключении договора дарения.
     Вам необходимо обратиться в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выяснить интересующую Вас информацию.
     В отношении подделки подписи необходимо обращаться в полицию для решения вопроса по существу.

Вопрос: Наследник 1\4 доли дома не едет на сделку - продажу дома. Может ли он в своем городе сходить к нотариусу и написать отказную? Какие ему нужны для этого документы?

Ответ: Уважаемая Татьяна, в том случае, если наследник в установленном законом порядке принял наследство после смерти наследодателя и шестимесячный срок для принятия наследства прошел, то отказаться от наследства он не может. По закону если наследник принял наследство, то отказаться от него один раз он может, но только в рамках шестимесячного срока, установленного законодательством для принятия наследства.
     Если свидетельство о праве на наследство получено и право зарегистрировано, то собственник может обратиться по месту своего жительства к любому нотариусу и удостоверить доверенность на продажу своей доли дома, в этом случае его присутствие при подписании договора купли-продажи не требуется.

Вопрос: Можно ли вывезти ребенка в Украину в сопровождении матери без разрешения отца, если они в разводе, и можно ли оформить разрешение у нотариуса по копии свидетельства о рождении?

Ответ: Уважаемый Иван, ответ на Ваш вопрос неоднозначен. По действующему законодательству оба родителя, если не лишены родительских прав, обладают одинаковыми правами и обязанностями по отношению к несовершеннолетним детям. Законный представитель должен знать куда, с кем и на какой срок выезжает ребенок за пределы РФ и дать разрешение на выезд.

Вопрос: Здравствуйте! Вопрос следующий: хочу купить земельный участок, предлагают оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, на руках у продавца только кадастровый паспорт, риэлтор уверяет, что в Тульской области введена упрощенная схема подачи документов на регистрацию данных сделок с земельными участками и нужно ли мне согласие мужа на покупку? Спасибо!

Ответ: Упрощенная система регистрации существует на всей территории Российской Федерации, а не только в Тульской области. Договор купли-продажи вы можете подписывать в том случае, если продавец оформил на свое имя «по упрощенной системе» право собственности в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.