Вопрос: добрый день! Вышла замуж. У мужа имелась машина. Сейчас он на меня оформляет ген. доверенность. Могу ли я ее продать и отдать долги и кредиты? и в случае развода я должна буду вернуть какие либо деньги мужу от этой машины?

Ответ: Доверенность на пользование и распоряжение автомобилем предполагает, что супруг дает вам право продать его. Значит он в полной мере сознает, что вы получите деньги за проданный автомобиль и распорядитесь ими по своему усмотрению. Что же касается возврата денег в случае развода, на этот вопрос ответа нет, так как все будет зависеть от исковых требований супруга и решения суда по делу.

Вопрос: Здравствуйте! Как нужно составить завещание моему мужу, чтобы на имущество не претендовал его сын от первого брака?

Ответ: Согласно статей 1149 и 1148 Гражданского кодекса РФ обязательным наследником при наличии завещание, сын будет является в том случае, если на день смерти отца ему исполнится полных 60 лет, при наличии у него инвалидности любой из трех групп или в том случае, если он в течение одного года до смерти отца будет состоять у него на иждивении и совместно проживать.

     В других случаях, при составлении завещания на все имущество, сын к наследству призываться не будет.

Вопрос: Как оформить договор купли-продажи с пожизненным обеспечением в собственность: договор был заключен в 1994 году, в вашем районе, продавец умер в 1995 году, регистрационная палата не регистрирует, собственность на меня, дом под моим именем, а земля на его имя до сих пор. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Ответ: Уважаемая Елена, после заключения договора Вы с продавцом должны были произвести регистрацию Вашего права на объект в органах бюро технической инвентаризации (в 1995 году этим вопросом занималось БТИ). Как я понимаю, Вы этого не сделала, одна из сторон умерла.

     В настоящее время у Вас один выход, признавать право собственности на объект в судебном порядке.

     Что же касается земли, то ее необходимо оформлять наследникам продавца по наследству и продавать Вам, либо признавайте право собственности на землю на свое имя в судебном порядке.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, после смерти бабушки прошло 8 лет, остался дом в деревне, но в наследство никто не вступал (у нее осталось четыре дочери), я являюсь ее внучкой, с чего начать оформление дома и имею ли я право оформить дом на себя?

Ответ: Внуки призываются к наследству по праву представления, они наследуют долю наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

     Насколько я Вас поняла, Вы являетесь дочерью одной из четырех живых дочерей умершей бабушки. В этом случае, так как Ваша мама была жива на день смерти бабушки, Вы к наследству не призываетесь.

     Дочери в течение шести месяцев со дня смерти матери должны были обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства либо фактически принять наследство. Если эти требования не выполнены, то они пропустили срок принятия наследства и восстановить его возможно только в судебном порядке. Надо обращаться в суд.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я покупаю квартиру у брата. Могу ли я включить в сделку свою жену и двух несовершеннолетних детей, чтобы все члены семьи имели по 1\4 доли этой квартиры?

Ответ: Купить квартиру возможно на любых лиц.