|
Вопрос-ответ Здесь Вы можете задать свой вопрос сотрудникам исполнительного аппарата и нотариусам Тульской областной нотариальной палаты
Поля, обязательные для заполнения, помечены символом *. Ответы высылаются на адрес электронной почты (e-mail). Пожалуйста, укажите его в соответствующем поле. Администрация сайта оставляет за собой право опубликовать актуальный и интересный вопрос-ответ на сайте (при этом Ваш e-mail отображаться не будет. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохраняются).
Татьяна: НаследствоВопрос: Добрый день! Умер мой отец. Из наследственного имущества часть комнаты, кредит, дача, акции. Из наследников - я (дочь) и жена умершего (не моя мама). Между собой мы решили: жена берет на себя обязательства по кредиту и часть комнаты, а мне все остальное. Нотариус, который ведет наше дело, сказала, что данный раздел невозможен на данном этапе. В свое время жена отца предложила мне отказаться от всего и после принятия наследства она подарит мне оговоренную часть. У меня есть недоверие к жене умершего (т.к. она может не отдать мне положенное). Подскажите, каким документом нам закрепить данное обязательство (имеющим юридическую силу)? Слышала, есть Соглашение о разделе наследственного имущества (нотариально заверенное), которое можно заключить после смерти наследодателя и определения вещей, подлежащих наследованию. Можете составить соглашение о разделе? Буду благодарна за ответ.
Ответ: Уважаемая Татьяна, до шести месяцев со дня смерти наследодателя наследники должны принять наследство, что, как следует из вашего вопроса, Вы и сделали. Наследовать имущество в желаемом Вами виде действительно на этом этапе невозможно. Вот если бы Ваш папа составил при жизни завещание, в котором перераспределил между наследниками имущество, тогда наследники наследовали бы только то, что им завещано. Понедельник, 15 Август 2011 Павел: ДоверенностьВопрос: Добрый день! В какую сумму обойдётся оформление Доверенности на право осуществления действий по приватизации дачного участка с учётом того, что нотариус будет вызван на дом. Надо ли вообще оформлять доверенность на право осуществления действий по приватизации дачного участка, если владелец участка (мой отец) - инвалид I группы и не может самостоятельно передвигаться? Спасибо!
Ответ: Уважаемый Павел, за нотариальные действия, совершаемые нотариусом вне помещения нотариальной конторы, нотариальный тариф уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза. Нотариальный тариф зависит от содержания (полномочий) доверенности. Максимальный тариф в 2011 году по Тульской области с физических лиц составляет 1400 рублей, на дому в полтора раза дороже. Распоряжаться имуществом гражданин может лично или по нотариально удостоверенной доверенности. Учитывая, что Ваш отец самостоятельно не имеет возможности посещать все инстанции, доверенность необходимо оформить. Пятница, 05 Август 2011 Александр: Вступление в наследствоВопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста может ли нотариус принять во внимание оценку недвижимого имущества БТИ при оформлении наследства? И кто может сделать это.
Ответ: Уважаемый Александр! За совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, а в случае выдачи свидетельства о праве на наследство это именно так, размеры государственной пошлины установлены статьей 333.24 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ).
Положения указанной статьи 333.24 НК РФ применяются с учетом положений статьи 333.25 НК РФ, в которой устанавливаются особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий.
По выбору наследника-плательщика госпошлины для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении разных видов наследуемого имущества может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
Единственным документом, предусмотренным действующим федеральным законодательством, указывающим итоговую стоимость любого вида имущества, является отчет об оценке, изготовленный с соблюдением требований, установленных ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)». Справка (выписка) БТИ об инвентаризационной стоимости в качестве документа, указывающего стоимость наследуемого имущества в целях исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, действующим федеральным законодательством не предусмотрена.
Вышеизложенная позиция также подтверждена судебной практикой, сложившейся в Тульской области.
Согласно положениям нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность в РФ, при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. В то же время, основное предназначение исчисления органами БТИ инвентаризационной стоимости имущества – не оформление гражданами наследственных прав, а передача указанных сведений налоговым органам для начисления ими в свою очередь суммы налога на имущество физических лиц (согласно требованиям Закона РФ от 09.12.1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»).
В соответствии с пп. 8 – 9 п. 1 ст 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Оценка стоимости наследственного имущества должна быть произведена исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (день смерти наследодателя).
В данном случае обращаем Ваше внимание, что НК РФ, рассматривая в вышеуказанных положениях пп. 8 – 9 п. 1 ст. 333.25 вопрос о стоимости наследуемого недвижимого имущества, делает ссылку только на органы (организации), имеющие право оценить имущество, но не на форму (вид) документа, в котором содержится исчисленная данными органами (организациями) стоимость имущества. В дополнение следует отметить, что документы (их форма, вид, содержание), представляемые гражданами нотариусу для совершения нотариальных действий, должны соответствовать требованиям законодательства РФ.
Таким образом, для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство Вы правомочны представить нотариусу документ в виде отчета о любой, предусмотренной Законом, стоимости недвижимого имущества, подготовленный любыми уполномоченными организациями, перечисленными выше, на Ваш выбор. Вторник, 26 Июль 2011 Татьяна: Расписка в получении документовВопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязан ли нотариус каким-либо образом удостоверять принятые от наследника оригиналы документов на наследуемое имущество (расписка, опись, запись в журнале и т.д.)? И можно ли поменять нотариуса по ведению наследственного дела, если тот ненадлежащим образом исполняет свои обязанности? Спасибо!
Ответ: Уважаемая Татьяна, согласно Правил нотариального делопроизводства, утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ № 403 от 19.11.2009 (в редакции приказа Минюста РФ от 23.11.2010 № 360), пункт 21 предусмотрено, что если нотариусу на личном приеме переданы подлинные документы, необходимые для нотариального производства, но при этом нотариальное действие не совершается в день принятия документов, заявителю выдается расписка (это правило действует, начиная с 2011 года). Относительно вопроса замены нотариуса доводим до сведения, что порядок ведения наследственных дел нотариусом утвержден соответствующим приказом Управления Министерства юстиции РФ по Тульской области и изменению не подлежит. Понедельник, 25 Июль 2011 Елена: дарственнаяВопрос: Мои мама и брат имеют приватизированную на них двоих квартиру (две доли). Они хотят оформить дарственные на меня. Можно ли сделать это, не обращаясь к нотариусу?
Ответ: Уважаемая Елена! Согласно действующего законодательства, обязательная нотариальная форма для договора дарения недвижимого имущества не предусмотрена. Нотариально удостоверить договор можно по желанию сторон.
Договор можно подписать в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понедельник, 25 Июль 2011
|
|
|
 |
 |
Главная 
Вопрос-ответ
Вопрос-ответ