Вопрос: Я инв 2 группы, могу ли вызвать нотариуса на дом для оформления договора дарения квартиры?

Ответ: Здравствуйте, Маргарита! Да, нотариальное действие может быть совершено на дому. Порядок оформления документов вне помещения нотариальной конторы Вам или Вашему представителю могут разъяснить в любой нотариальной конторе.

Вопрос: Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, могут ли стороны договора об отчуждении недвижимого имущества, требующего по закону обязательного удостоверения сделки, предоставить свой договор для его удостоверения?

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий!  Прежде чем ответить на Ваш вопрос, следует обратить Ваше внимание на то, как в настоящее время согласно Основам законодательства РФ о нотариате и Правилам нотариального делопроизводства оформляется договор, удостоверяемый нотариусом. Во-первых, нотариус устанавливает личность обратившихся к нему граждан, проверяет их дееспособность, полномочия. При удостоверении сделки по отчуждению недвижимости нотариус также проверяет принадлежность отчуждаемого имущества. Во-вторых, досконально, по пунктам, обсуждаются все условия, которые будут отражены в договоре. В-третьих, документ оформляется в специальной программе, многие виды документов заносятся через эту программу в электронный реестр единой системы нотариата. В-четвертых, готовый договор должен быть распечатан на бланках, которые имеют несколько степеней защиты от подделок, серию и номер. Количество экземпляров договора соответствует количеству участников сделки, один экземпляр остается в архиве нотариуса.  Таким образом, если даже стороны предоставили нотариусу свой вариант договора, действия нотариуса по его оформлению и удостоверению не изменяются.

Вопрос: Я челове иностранний.Я своего сестра на мои дома прописка поставит надо,сестра народину я сам в данний момент в Россию. Что мне делать?

Ответ: Уважаемый Шокир! Советуем Вам обратиться в любую нотариальную контору, поточнее объяснить Вашу ситуацию. Возможно, Вам потребуется оформить доверенность, либо заявление.

Вопрос: Добрый день. Я гражданка Украины. Нужна справка о семейном положении (о том, что ранее не состояла в браке) т.к. для того, чтобы узаконить отношения на территории РФ,данная справка необходима в ЗАГСе. Можно ли у нотариуса запросить данный документ?

Ответ: Добрый день, Елена! Справки о семейном положении граждан нотариус не выдает. Нотариус может лишь засвидетельствовать подлинность Вашей подписи на документе, в котором Вы заявляете сведения о своем семейном положении и Вы подтверждаете, что такие сведения соответствуют действительности.

Вопрос: Могу ли я вести аудиозапись на приёме у нотариуса? Правовое обоснование. Благодарю.

Ответ: Здравствуйте, Анатолий! Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, важно выяснить, с какой целью и в какой именно момент Вы желаете вести запись на приеме у нотариуса. Если Вы намерены использовать в дальнейшем такую запись в качестве доказательства в суде, то условием осуществления записи, согласно ст. 77 ГПК РФ, является  наличие соглашения (согласия) заинтересованных в фиксации фактов лиц. Без согласия сторон аудио- или видеозапись может осуществляться только в случаях, установленных Федеральным законом от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности». Тайную запись без уведомления лица, сведения о котором фиксируются, могут выполнять только специальные субъекты, указанные в Федеральном законе "Об оперативно-розыскной деятельности", с соблюдением условий, установленных этим Законом. Закон "Об оперативно-розыскной деятельности" указывает на недопустимость использования физическими лицами, которые не уполномочены законом, технических средств для скрытого получения информации.   Таким образом, осуществлять запись на приеме у нотариуса Вы вправе только с предварительного согласия нотариуса и других лиц, присутствующих на приеме (работников нотариуса, сторон сделки, наследников и т.д.). Кроме того, следует отметить, что  все, что происходит на приеме у нотариуса, может составлять коммерческую или нотариальную тайну, за разглашение которой нотариус и его сотрудники несут ответственность, поэтому в большинстве случаев, с целью предотвращения утечки информации, нотариус откажется от дачи согласия на ведение Вами аудиозаписи на приеме.

Вопрос: Добрый день. Может ли сестра сделать дарственную на дом в деревне на брата, если в этом доме прописана дочь и внучка сестры? Или можно часть дома? С уважением Елена

Ответ: Уважаемая Елена, добрый день! Собственник дома вправе им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и оформить договор дарения. Однако у зарегистрированных по месту жительства граждан сохраняется право проживания в указанном доме.

Вопрос: Могли ли Вы сообщить о каких -либо ведомственных документах которыми бы определялся перечень услуг правового и технического характера , в частности, при удостоверении подлинности копии документа.

Ответ: Здравствуйте! Названного Вами «документа о перечне услуг правового и технического характера» не существует. Нотариус в своей работе руководствуется Основами законодательства РФ о нотариате, а также Правилами нотариального делопроизводства, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации. В указанных нормативных актах определен порядок совершения нотариальных действий, в том числе и требования к оформлению документов, исходящих от нотариуса.  В частности, при свидетельствовании верности копий документа, нотариус (сотрудник нотариуса) изучает сам документ на предмет его подлинности, отсутствия в документе подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, каких-либо особенностей, затем сличает оригинал с предоставленной клиентом копией, либо сам изготавливает копию, оформляет копию в соответствии с правилами делопроизводства, регистрирует в реестре нотариальных действий, в котором отражается  содержание предоставленного подлинного документа.

Вопрос: Добрый день! У моей бабушки утеряны документы, подтверждающие право собственности на дачу. По состоянию здоровья она из дома почти не выходит, дачу хочет продать. Можем ли мы оформить генеральную доверенность на моё имя, чтобы по ней восстановить необходимые документы и осуществить продажу имущества?

Ответ: Добрый день! В том случае, если гражданин не может сам лично совершать какие-либо действия, он может выдать доверенность, в том числе на получение необходимых справок и документов, на продажу недвижимости. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу с паспортом (желательно со СНИЛС).

Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я оформить разовую доверенность по ксерокопии паспорта доверенного лица

Ответ: Здравствуйте! Для выдачи доверенности требуется Ваше личное присутствие с паспортом (и, желательно, со СНИЛС). Присутствие доверенного лица не требуется, достаточно копии его паспорта.

Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я подать документы на оформление наследства по адресу временной регистрации умершего или это возможно только по адресу его постоянной регистрации?

Ответ: Здравствуйте! В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ "Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя". Точное определение места жительства гражданина имеет юридическое значение. Ст.20 ГК РФ определяет, что "местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".

     При определении места жительства гражданина предполагается, что гражданин находится всегда в определенном месте, независимо от того, что в данный момент или иной период времени он находится в другом месте (например, временно зарегистрирован).

     По смыслу данной статьи у гражданина может быть только одно место жительства и местом открытия наследства будет являться место его постоянной регистрации.