Вопрос: Можно ли использовать материнский капитал при погашении разницы в обмене квартир. Мы хотим обменять нашу 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную - можно ли разницу уплатить путём безналичного перечисления средств владельцу 3-х комнатной квартиры?

Ответ: Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства или часть средств на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Вам необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением и выяснить все интересующие Вас вопросы.

Вопрос: Я гражданин Армении. Нахожусь в данный момент в Москве. Меня интересует, могу ли я дать доверенность на свою машину, находящуюся сейчас в Ереване, если у меня есть копия техпаспорта машины и копия паспорта человека, на кого я хочу оформить доверенность, но этот человек находится в Армении?

Ответ: Для удостоверения доверенности на пользование и распоряжение автомобилем сам автомобиль нотариусу не нужен, а вот документы, т.е. технический паспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства необходимы, без них нотариус Вам откажет в совершении нотариального действия. Документы необходимы в подлиннике. Лицо, которому Вы доверяете автомобиль присутствовать у нотариуса не должно, достаточно его паспортных данных и места проживания.
     Паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС подтверждают принадлежность автомобиля владельцу, их необходимо истребовать из Армении.

Вопрос: сколько стоит оформить куплю-продажу?

Ответ: На Ваш вопрос ответить затруднительно, он не конкретен.

     Договор купли-продажи может быть совершен как в простой письменной форме, так и удостоверен нотариально. Согласно Налогового кодекса РФ за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариусом взимается тариф в зависимости от стоимости имущества, следующим образом:
     Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 0,3 %, но не менее 300 рублей;
     Другим лицам:

     - до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
     - от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно – 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
     - свыше 10 000 000 рублей – 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.
     За договор так же уплачивается правовая и техническая работа.
     Точную сумму Вы сможете узнать у нотариуса, который выяснит всю информацию и даст полную консультацию.

Вопрос: Добрый день! Наша семья (москвичи) планирует купить земельный участок без строений в Веневском районе. Владелец участка (также москвич) знакомый нашего соседа. Оплата за участок будет проходить в два этапа. Для подстраховки мы хотим заключить договор с владельцем участка, содержащий в себе условия частичной оплаты и срок окончательной оплаты за землю. В связи с чем хотела бы уточнить: у какого нотариуса такой договор можно заключить (Венев или Москва); сколько будет стоить заключение такого договора; сколько будет стоить заключение договора купли-продажи участка? Нужно ли согласие супруга на покупку земли и сколько будет стоить эта услуга? Заранее спасибо.

Ответ: Уважаемая Юля, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается по месту нахождения этого имущества, т.е. в Вашем случае - город Венев. Договор может предусматривать рассрочку платежа, в этом случае до полной оплаты земельного участка, он будет находиться в залоге у Продавца.

Вопрос: Здравствуйте! Моя бабушка недавно умерла, отец (ее сын) умер на полгода раньше. Сегодня его брат говорит, что на него написано завещание. Как узнать - так ли это на самом деле, и можно ли это завещание оспорить? Спасибо!

Ответ: Уважаемый Максим, завещание может быть составлено гражданином у любого нотариуса, поэтому разыскать его, не зная, каким нотариусом оно удостоверено, довольно сложно, но возможно. Необходимо обратиться к нотариусам с паспортом и подлинным свидетельством о смерти вашей бабушки. Нотариус проверит по архиву его наличие или отсутствие. Путь этот сложный, так как завещание может быть составлено в другом городе.
     Вы можете обратиться к нотариусу по последнему месту жительства Вашей бабушки и подать заявление о принятии наследства по закону, по праву представления за своего отца. В том случае, если завещание нотариусу уже предъявлено, Вам разъяснят, что право на наследство бабушки Вы не имеете. Все вопросы Вы сможете задать нотариусу, он все пояснит.
     Завещание можно оспорить в судебном порядке, в том случае, если у Вас имеются веские основания утверждать, что бабушка на момент составления завещания была недееспособна или были иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что завещание было составлено не в соответствии с действующим законодательством.