Вопрос: Дал человеку в долг денег по договору займа под залог его квартиры. Ипотека зарегистрирована в Росреестре. Я залогодержатель. Человек умер. Как мне найти его наследников? Наследники по закону (совершеннолетние дети)зарегистрированы вместе с наследодателем, но фактически в данной квартире не проживают. Какие действия мне следует предпринять для возврата долга?

Ответ: Здравствуйте! В соответствии со ст.1175 ГК РФ "Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно...

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу..."
Вам необходимо предъявить претензию кредитора. Это делается у нотариуса по месту открытия наследства (место открытия наследства определяется по последнему месту жительства умершего). Затем Вам необходимо будет с соответствующим иском обратиться в суд.

Вопрос: Вправе ли нотариус, располагающийся в Тульской области, удостоверить брачный договор супругов, зарегистрированных в ином субъекте РФ?

Ответ: Здравствуйте! Да, любой нотариус на территории РФ вправе удостоверить брачный договор.

Вопрос: Здравствуйте! Мне нужно продать квартиру в Краматорске (территория Украины), не выезжая из Тулы. Брат из Краматорска писал, что доверенность, выданная Российским нотариусом пройдет, возможно потребуется только заверенный нотариусом Украины перевод на украинский язык самой доверенности. Ходил к нескольким нотариусам Тулы, везде говорили, что доверенность на продажу квартиры не делают, спрашивайте у другого нотариуса.И так везде.

Ответ: Здравствуйте, Виталий! Оформление доверенности возможно при наличии документов, удостоверяющих Вашу личность, и копии документов на квартиру.

Вопрос: Здравствуйте.мне нужен проект нотариального соглашения о разделе имущества,для сбербанка.составляете ли Вы такие проект

Ответ: Здравствуйте! Да, вы можете обратиться к нотариусу для составления проекта соглашения о разделе имущества супругов для одобрения его банком и получения согласия на сделку.

Вопрос: Здравствуйте! В собственности по одной трети находились две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире (на мать и двух детей). Но в квартире прописан еще отец, но он в приватизации не участвовал. Мать по купает третью комнату (собственник этой комнаты она). На квартиру сейчас имеются два лицевых счета. Хотелось бы объединить лицевые счета на квартиру. Но был получен отказ, сказано что можно это сделать только через нотариуса. Что для этого надо и так ли это?

Ответ: Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст.24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отчуждение долей в праве общей собственности на имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исходя из данных, которые Вы описали в вопросе, комнаты в квартире находятся в долевой собственности, а места общего пользования в общей собственности всех собственников квартиры. Поэтому в данном случае  возникает право собственности одного из сособственников ещё на один объект (комнату в квартире). Далее уже решается вопрос о долях в праве на квартиру в целом. А вопрос об объединении лицевых счетов уже возникает вторично. Консультации у нотариусов бесплатны, поэтому обратитесь с документами к любому по Вашему усмотрению.