Договор купли-продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу

С введением изменений 01.01.2016 г. в Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Так согласно п. 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает её.

Обеспечение доказательств

Как правило, для защиты прав, интересов имущественного и не имущественного характера, чести и достоинства гражданину или юридическому лицу необходимо иметь доказательства о нарушении прав. Зачастую имеется угроза утраты, исчезновения, либо умышленного уничтожения документов, другой информации, рассматриваемых в качестве доказательств.

В этой ситуации за помощью можно обратиться к нотариусу. Нотариус по просьбе заинтересованных лиц совершает нотариальное действие – обеспечение доказательств.

УВЕЛИЧЕНИЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА В ООО

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ст. 17 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон от 30 марта 2015 г. № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Закон устанавливает, что факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения. Это правило должно соблюдаться, даже если такое решение принято единственным участником общества (письмо ФНС России от 24 февраля 2016 г. № ГД-3-14/743@ «Об обеспечении достоверности сведений об увеличении уставного капитала общества»). Такие нововведения призваны обеспечить достоверность сведений, представляемых при государственной регистрации сведений о юридических лицах.

Я ДОВЕРЯЮ…

Если вам нужно оформить и получить пенсию, открыть банковский счет и распоряжаться им, если вы собрались подарить, продать или купить квартиру, дом, дачу, земельный участок, оформить наследство, но у вас совершенно нет времени на подготовку документов, или вы не можете заниматься своими делами лично по какой-то другой причине (в связи с болезнью, необходимостью уехать надолго), вы можете доверить эти дела кому-то другому – тому, у кого есть время и желание помочь вам. Это просто: необходимо оформить на его имя доверенность, тем самым дать ему право представлять ваши интересы в определенных случаях.

Наследство. Зачем необходимо оформлять наследство и ждать 6 месяцев для получения наследства

Частная собственность – это показатель благосостояния и стабильности наших граждан. Право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется государством, при этом все граждане Российской Федерации имеют равные права в области наследственного права независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а так же других обстоятельств. Человек стремится к лучшей жизни не только для себя, но и для своих потомков. Государство защищает права, интересы и волю гражданина, в том числе волю завещать своё имущество после своей смерти кому-либо, а нотариус гарантирует их юридическое исполнение, т.е. выполняет волю завещателя в соответствии с законодательством РФ. В настоящее время существенно возросла роль нотариуса, как гаранта законности при оформлении наследственных прав.